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 房屋安全鉴定主要工作就是对既有房屋材料、使用情况、结构性能等进行专业鉴定检测，并通过数据分析及经验判断出具房屋安全鉴定报告，随着现有房屋的老化和土地资源日趋紧张，新建房屋减少，旧房屋越来越多，房屋安全鉴定也愈发重要。
（1）结构图纸复核


结构图纸复核的主要工作是对照原结构图纸，核对结构的整体布置、轴网尺寸、构件截面、材质等是否与原结构图纸一致。如果缺少结构图纸，则需要对结构进行测绘，获取主要的结构数据，为后续的结构安全性分析提供依据。


（2）结构的整体变形测量


《高耸结构设计规范》GB50135-2006对结构顶部整体水平变形的要求很宽松，线性分析水平位移的限值为1/75H，非线性分析要求的水平位移限值为1/75H（H为结构高度），从结构安全的角度，大多数结构的顶部位移是满足这个要求的。整体变形测量关注的重点应该是检查结构顶部整体的水平位移是否满足正常使用的要求，比如是否影响上面设备的正常运行。


（3）建筑沉降及整体倾斜测量


主要测量基础的不均匀沉降和相邻基础的沉降差，其限值要求应满足《高耸结构设计规范》GB50135-2006第7.2.5、第7.2.6条的要求。 （4）外观质量缺陷及结构损伤检测


高耸结构一般为外露性的结构，结构无围护，受周围环境侵蚀的影响比较大。如果不是镀锌防腐的话，可能锈蚀会比较严重。外观质量检测的主要内容是：杆件变形、油漆脱落、螺栓松动、焊缝开裂锈蚀等。结构性损伤检测关注的重点是主要的结构受力构件，要注意分析判别这些损伤对于结构安全是至关重要，还是无关紧要的。对于有明显结构变形的部位，要重点检查连接节点落螺栓是否松动，焊缝是否开裂和锈蚀。                        

对砌体结构的现场检测一般涉及：


1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；


2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；


3）构筑物倾斜、沉降；


4）结构承载力计算。

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