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济宁市房屋检测鉴定报备中心，

根据承重构件裂缝的外观形态、分布描述

观察房屋承重构件表面的裂缝部位，目测并且绘制出裂缝的相关分布图，准确的记录出裂缝的形态、条数、位置、长度和走向。

裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。

建筑物使用期间应注意定期维护检查：

1、砼柱、楼板保护层开裂、剥落，可剔除酥松层后，对钢筋进行除锈，再用高强砂浆修复截面处理。

2、对墙体裂缝≥0.5mm的裂缝，可铲除裂缝部位抹灰后，抆补裂缝，再挂铁丝网后再修复饰面处理。

3、对墙体裂缝＜0.5mm的裂缝和龟裂，可铲除裂缝部位抹灰后再抆补抹灰处理。

4、对房屋渗漏部位进行维修及防水处理。外地台与房屋接合处裂缝，可用聚合物砂浆抆补处理。

5、为确保房屋的安全，房屋使用人应加强对房屋的监测，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施并及时报告有关部门。房屋使用人不能随意改动房屋结构。

大量的科学实验研究和工程实践证明，房屋中的裂缝问题是普遍存在的，裂缝的产生由材料固有的物理特性而决定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允许的。房屋的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素的影响、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在房屋安全鉴定过程中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。

一般规定

各抗震设防类别的高层建筑结构，其抗震措施应符合下列要求：

甲类、乙类建筑：当该地区的抗震设防烈度为6～8度时，应符合该地区抗震设防烈度提高一度的要求；当该地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。

当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按该地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施；

⑴框架柱应符合下列要求：

宜采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱；

柱端弯矩增大系数`Η_C`、柱端剪力增大系数`Η_VC`.应增大20%；

⑵框架梁应符合下列要求：

梁端剪力增大系数≈“应增大20%；

梁端加密区箍筋构造最小配箍率应增大10%。

⑶框支柱应符合下列要求：

宜采用型钢混凝士柱或钢管混凝土柱；

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