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在进行房屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（独立结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢独立结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。

　　在确定进行房屋安全鉴定中，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。

房屋结构如何改造才会对房屋破坏小化。施工人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖。构造遭到正常侵蚀或者具有其余成绩时，须按规定报送广州市房屋质量检测中心审定，业主一定不能忽视厂房在竣工后进行的厂房质量检测，金相检测是金属材料试验研究的重要手段，检查围护结构系统的安全状况和使用功能。所以对火灾后的房屋进行火灾后房屋安全鉴定是十分有必要的，对委托方的车间厂房进行房屋抗震检测鉴定。对厂房钢结构连接节点中缺失或松动的螺栓进行更换并拧紧， 
深圳市房屋安全质量检测鉴定中心－－危房鉴定的流程有哪些? 房屋鉴定机构在进行危房鉴定工程时应按下列流程进行： （1）鉴定机构受理委托鉴定申请; （2）初始调查，摸清房屋的建造历史和各种损坏数据和现状; （3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况; （4）检测验算，整理技术资料; （5）分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议; （6）签发鉴定文书。 根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。

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