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房屋抗震鉴定框剪结构设计及优化：：框剪结构设计：（1）分析梁柱及刚接或铰接的承载体系，根据设计荷载进行审核。（2）采用现浇梁、柱、楼盖结构时建筑结构整体性能较好，抗震能力较高；如采用预制装配式设计，须重点强化预制构件拼装节点部位的质量与连接性能，并根据抗震、防水要求进行比对。

　　框架结构优化：（1）对框架梁、柱箍筋间距进行合理优化，根据梁柱抗震等级的不同对箍筋加密区的最小箍筋直径和最小箍筋间距进行分类布置。（2）结合材料特性，对结构基础设计等级、砌体结构质量控制进行审核，结合地基土类型对结构设计的合理性进行审核。

房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史结构体系受损情况等进行详细的勘察。通过现场调查可采用文字图纸照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。厂房结构材料力学，应根据结构承载力验算需要进行确定。必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。结合现场勘察情况及检测结果，根据规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度编写出具房屋结构安全性检测鉴定报告。

　房屋使用责任人应承担的房屋安全责任

　　1、对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。

　　2、对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。

　　3、配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。

　　4、对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。

　　5、按照国家有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。

　　6、房屋转让或出租时，房屋所有人应当将房屋的结构形式、设计使用年限和房屋改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全情况进行检测鉴定，避免后续因房屋使用安全情况引起不必要的纠纷。

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