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深圳市建筑检测鉴定有限公司
应当申请房屋安全鉴定的：从事房屋交易、、租赁等活动对房屋安全有要求的;
如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
出租房屋租赁前安全检测鉴定
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。
混凝土结构检测的方法方式
本文针对混凝土结构现场检测的项目、检测办法、检测抽样办法等进行理论描绘，开始论述现场检测应该怎么做，需求留意哪些事项。
一、检测项目与检测办法混凝土结构现场检测应根据托付方提出的检测意图合理确认检测项目。混凝土结构现场检测可在下列项目中选取必要的项目进行检测：1.混凝土力学功能检测;2.混凝土长时间功能和耐久性检测;3.混凝土有害物质含量及其有效性检测;4.混凝土构件尺度差错与变形检测;5.混凝土构件缺点检测;6.混凝土中钢筋的检测;7.混凝土构件损害的辨认与检测;8.结构或构件剩下运用年限检测;9.荷载查验;10.其他特种参数的专项检测。
混凝土结构现场检测，应根据检测类别、检测意图、检测项目、结构实践状况和现场具体条件挑选适用的检测办法。工程质量检测时，应选用直接法或间接法与直接法相结合的归纳检测办法。当实验室对标准试件的实验技能用于现场取样检测时，应契合下列规则：1.取样试件的尺度应契合相应实验办法标准对试件的要求;2.取样试件的数量不该少于标准实验办法要求的试件数量;3.取样试件查验过程应与实验办法标准的规则共同。当选用检测单位自行开发或引入的检测办法时，应契合下列规则：1.该办法应经过技能鉴定;2.该办法应与已老练的办法进行比对实验;3.检测单位应有相应的检测细则，并应供给测验差错或测验成果的不确认度;4.在检测计划中应予以阐明并经托付方赞同。
二、检测办法与抽样办法混凝土结构现场检测可采纳全数检测或抽样检测两种检测办法。抽样检测时，宜随机抽取样本。当不具备随机抽样条件时，可按约好办法抽取样本。遇到下列状况时，宜选用全数检测办法：1.外观缺点或外表损害的查看;2.受检规模较小或构件数量较少;3.查验目标或参数变异性大或构件状况差异较大;4.灾祸发生后对结构受损状况的外观查看;5.需削减结构的处理费用或处理规模;6.托付方要求进行全数检测。批量检测可根据检测项目实践状况采纳计数抽样办法、计量抽样办法或分层计量抽样办法进行检测;当产品质量标准或施工质量检验标准的规则适用于现场检测时，也可按相应的规则进行抽样。
混凝土氯离子渗透性检测
结构混凝土抗氯离子浸透功能可选用快速氯离子搬迁系数法和电通量法检测。选用快速检测氯离子搬迁系数法时，取样与测验应契合下列规则：
1.在受检区域随机安置取样点，每个受检区域取样不该少于1组;每组应由不少于3个直径100mm且长度不小于120mm的芯样组成;
2.将无显着缺点的芯样从中心切成两半，加工成2个高度为50mm+-2mm的试件，别离标记为内部试件和外部试件;将3个外部试件作为一组，对应的3个外部试件作为另一组;
3.按现行国家规范《一般混凝土长时间功能和耐久功能实验办法规范》有关规则别离对两组试件进行实验，实验面为中心切开面;
4.按规则进行数据取舍后，别离确认两组氯离子搬迁系数测点值;
5.当两组氯离子搬迁系数测定值相差不超越15%时，应以两组平均值作为结构混凝土在检测期氯离子搬迁系数推定值;
6.当两组氯离子搬迁系数定值相差不超越15%时，应以别离给出两组氯离子搬迁系数测定值，作为混凝土内部和外部在检测龄期氯离子搬迁系数推定值。选用电通量法时，取样与测验应契合下列规则：
1.在受检区域随机安置取样点，每个受检区域取样不该少于1组;每组应由不少于3个直径100mm且长度不少于120mm的芯样组成;
2.应将无显着缺点且无钢筋、无钢纤维的芯样从中心切成两半，加工成2个高度为50mm+-2mm的试件，别离标记为内部试件和外部试件;将3个外部试件作为一组，对应的3个外部试件作为另一组;
3.应按现行国家规范《一般混凝土长时间功能和耐久功能实验办法规范》的有关规则别离对两组试件进行实验，实验面应为中心切开面;
4.按规则进行数据取舍后，应别离确认两组电通量测定值;
5.当两组电通量测定值相差不超越15%时，应以两组平均值作为结构混凝土在检测龄期电通量推定值;
6.当两组氯离子搬迁系数测点值相差超越15%时，应以别离给出两组电通量测定值，作为结构混凝土内部和外部在检测龄期电通量推定值。
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